Calle Olof Palme #1, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas, 35010
Descripción
¿Te imaginas vivir todo el año en la Playa de Las Canteras?
Despertar cada mañana a pocos pasos del mar, pasear por uno de los mejores paseos marítimos de Europa, disfrutar de un baño antes de ir a trabajar o contemplar el atardecer desde tu playa favorita... Ahora puedes hacerlo realidad.
Te presentamos este magnífico apartamento de 63 m² construidos, ubicado su edificio en primera línea del Paseo de Las Canteras, en un edificio adaptado para personas con movilidad reducida, con dos ascensores y servicio de portería física y electrónica.
La vivienda ha sido reformada íntegramente con excelentes calidades, por lo que está lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión.
Su distribución y sus amplios ventanales aportan una extraordinaria luminosidad durante todo el día, tanto en el salón con cocina integrada como en el dormitorio principal, creando un ambiente cálido, moderno y muy acogedor.
Entre sus características destacan:
Reforma integral reciente.
Grandes ventanales con doble acristalamiento.
Persianas eléctricas para regular la entrada de luz con total comodidad.
Preinstalación de aire acondicionado en salón y dormitorio principal.
Armarios empotrados en ambos dormitorios.
Amplio baño con moderno plato de ducha.
Edificio accesible, sin barreras arquitectónicas.
Dos ascensores.
Portero físico y electrónico.
Una ubicación privilegiada
Vivir en Las Canteras es disfrutar de un entorno único durante todo el año. Tendrás a tu alcance casi cuatro kilómetros de paseo marítimo, una amplia oferta gastronómica, terrazas, zonas deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, farmacias, centro de salud, comercios, transporte público y mucho más.
Todo ello convierte esta vivienda en una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Plaza de garaje opcional (40.148,00€)
Y para que la comodidad sea completa, existe la posibilidad de adquirir una amplia y cómoda plaza de garaje, situada muy cerca del apartamento.
Ven a visitarlo y descubre por qué vivir en Las Canteras es mucho más que comprar una vivienda: es disfrutar de un estilo de vida único.
Información
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias.
En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta.
El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
Gastos de compra:
Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta. En total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador, especialmente si la adquisición se realiza con financiación bancaria o se contratan servicios adicionales.
📊 Desglose de Gastos e Impuestos (Orientativo)
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – 6,5 %): 27.469,65 € (fijo sobre el valor de venta).
Notaría (escritura de compraventa): 1.128,33 € – 1.436,05 €
Registro de la Propiedad (inscripción de la escritura): 564,16 € – 820,60 €
Gestoría (tramitación de papeles): 307,73 € – 512,88 €
Tasación (solo si compras con hipoteca): 359,01 € – 615,45 €
Como referencia, deberías prever unos gastos e impuestos aproximados de entre 29.828,88 € (7,06 %) y 30.854,63 € (7,30 %) para una vivienda de segunda mano con financiación hipotecaria.
Los gastos de compra varían si la adquisición se realiza con financiación bancaria.
